Impermeabilización de una terraza, balcón u otra superficie exterior horizontal accesible en viviendas, edificios residenciales o inmuebles comerciales.
El servicio está destinado a superficies estructuralmente estables y aptas para aplicar el sistema de impermeabilización seleccionado.
Antes de comenzar se revisa visualmente la superficie para detectar grietas, zonas sueltas, fallos del revestimiento existente, problemas de desagüe y otros defectos visibles.
La preparación básica puede incluir limpieza, retirada de material suelto y preparación de juntas y defectos locales accesibles.
Cuando sea necesario se aplica una imprimación compatible con el soporte y el sistema de impermeabilización elegido.
A continuación se aplica una membrana líquida impermeabilizante u otro revestimiento acordado de acuerdo con los requisitos del producto.
Pueden ser necesarias varias capas para alcanzar el espesor y funcionamiento previstos del sistema.
Las juntas perimetrales, esquinas y encuentros accesibles pueden requerir refuerzo o sellado adicional cuando corresponda.
Los materiales impermeabilizantes, imprimaciones, mallas de refuerzo, selladores y otros consumibles no están incluidos salvo que se indique expresamente en el presupuesto.
Las grietas importantes, recrecidos inestables, hormigón dañado, baldosas sueltas, zonas huecas, movimientos estructurales o soportes deteriorados requieren reparación separada antes de impermeabilizar.
La retirada y sustitución de baldosas existentes, renovación completa de la superficie, instalación de nuevo recrecido o corrección de pendientes incorrectas no están incluidas salvo acuerdo específico.
La reparación o modificación de sumideros, canalones, desagües, petos, remates o impermeabilización de fachada se evalúa por separado.
El servicio no garantiza la eliminación de filtraciones cuyo origen se encuentre en otra parte del edificio, fachada, cubierta, instalación de fontanería o propiedad colindante.
Las zonas que requieran andamios, equipos especiales de altura o acceso complicado se evalúan por separado.
